DZIAŁKA 296/7 ZIELEŃ GM. TRZEMESZNO
7 456 m² PRZESTRZENI NA WŁASNY DOM I WŁASNE MIEJSCE
MPZP ZABUDOWA ZAGRODOWA PRĄD WODA BLISKOŚĆ JEZIORA
Na sprzedaż działka nr 296/7, położona w miejscowości Zieleń, gmina Trzemeszno, powiat gnieźnieński, o powierzchni 7 456 m².
Idealna propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowej działki pod zabudowę. Dzięki dużej przestrzeni i prywatności, istnieje możliwości stworzenia przyjemnego miejsca do życia w otoczeniu natury.
NAJWIĘKSZY ATUT DUŻA, OTWARTA PRZESTRZEŃ DO ZAPLANOWANIA WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU.
Dzięki częściowemu przeznaczeniu działki w MPZP pod tereny zabudowy zagrodowej, istnieje możliwość zagospodarowania gruntu pod małą działalność rolniczą i stworzenia oryginalnego projektu zabudowy, wykorzystując teren m.in. pod:
-dom z dużym tarasem
-ogród warzywny
-sad
-szklarnia
-szkółka roślin i krzewów ozdobnych
-strefa rekreacyjna
MPZP KONKRETNE PRZEZNACZENIE
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą LIX/405/2022 Rady Miejskiej Trzemeszna z 25 maja 2022 r.
Działka 296/7 jest w planie oznaczona trzema symbolami:
08.RM tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
11.R tereny rolnicze
01.KD-D teren drogi publicznej klasy dojazdowej
Potwierdza to zaświadczenie wydane przez Burmistrza Trzemeszna w sierpniu 2026 r. z którego wynika, że około 2 517 m² działki znajduje się w części oznaczonej 08.RM. To właśnie ta część przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową. Plan dopuszcza wykorzystanie 50% powierzchni przeznaczonej pod zabudowę czyli ok. 1250 m. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0,1 do 09. Intensywność zabudowy odnosi się do całej pow. 08.RM, czyli max. można uzyskać ok. 2200 m2. pow. całkowitej wszystkich budynków.
Budynek mieszkalny - wys. do 10m,
Budynek gospodarczy - wys. do 12m,
Dach płaski, lub skośny
Dla terenu RM plan przewiduje możliwość realizacji m.in. budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej, garaży, budynków gospodarczych, wiat oraz obiektów związanych z produkcją rolną. O pozwolenie na budowę może ubiegać sie osoba posiadająca status rolnika.
MEDIA:
PRĄD + WODA, bezpośrednio przy działce.

POMYSŁ NA NIERUCHOMOŚĆ:
Przy tej powierzchni nie trzeba ograniczać się do domu postawionego na niewielkiej działce. Duży otwarty teren, pozwala zaprojektować całe otoczenie wraz z przydomową działalnością gospodarczą, zachowując komfort prywatności, kontakt z naturą i dostęp do infrastruktury.
Działka znajduje się w spokojnej miejscowości Zieleń, w otoczeniu lasów, jezior i terenów rolniczych.
Dojazd drogą publiczną oraz prąd i woda w drodze bezpośrednio przy działce zwiększa funkcjonalność nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji.
Otoczenie - zabudowa rozproszona jednorodzinna.
Na ostatnich 2 zdjęciach, zamieszczona została przykładowa wizualizacja możliwego zagospodarowania działki.
INFORMACJE
Działka: 296/7
Obręb: Zieleń
Gmina: Trzemeszno
Powiat: gnieźnieński
Powierzchnia: 7 456 m² / 0,7456 ha
MPZP:
08.RM: ok. 2 517 m²
11.R: ok. 4 871 m²
01.KD-D: ok. 59 m²
Media: prąd, woda

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Oferta z klauzulą wyłączności.
Cena do negocjacji.